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2005/09/19
14:10:53
昨日のブログでREITについて書きました。UWさんがコメントを下さったので、興味がある方もいらっしゃるかと思い、もう少し裏話的に書いてみますね。昨日のブログでREITバブルについての背景が少し分かっていただけたと思います。
しかしながら、さらにREITには大変な状況が待っているようなのです。数々のREITの登場により、REIT用の物件が無くなっているのに加えて、物件が小型化しているとのことです。あるREIT業者が言っていたそうですが、1000億円分のREIT物件を集めるのに、最近は一件あたりが5億円の物件になってきていると嘆いているようです。そうなると200件も物件を集めないといけないですからね。
さらに、REITには物件を評価するレポートが必要なのだそうです。それがまた面白いことに、どの業者が書いたレポートかで、格付けがあるようなのです。トップの業者のレポートは申し込みに3ヶ月待ちだそうです。
こうなるとさらにREITは苦しいですよね。物件が無い上に、あったとしても小型化している、さらにレポートに3ヶ月も待たされるといった三重苦になっているようです。
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じん

  • Author:じん
  • 筆者(じん)は大学卒業後、小さな会社をやるかたわらで投資をスタート。
    投資で儲けたお金でおいしい食事とワインを飲む日々を目指して・・・。
    引退後は投資の利息で悠々自適生活を目論んでいるが・・・。

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