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AERA2014.12.1号に「10戸に1戸の空き家が蝕む」 というタイトルの記事がありましたので、本日はこれを取り上げてみたいと思います。皆さんの家の周りにも、空き家になっている住宅は多いのではないでしょうか?

「東京の真ん中で空き家が増えている。放火、不審者の侵入、廃棄物投棄・・・。治安にも影響する空き家をどうするか」

「空き家の根本的な原因は核家族化の進行により親の家を引き継がないのが主因」と書かれています。その場合、売却して、流動化すれば良いのですが、立地や物件の質の問題がそれを邪魔している場合もあるようです。
また、固定資産税も建物が建っている場合と土地だけの場合で最大6倍も違い、これも空き家を取り壊すことを阻害している原因にもなっています。

行政代執行をする自治体や空き家の除去費用を補助する自治体も出始めてはいますが、このままでは東京の空き家率は20年後に20%を突破する見込みのようです。

今後は老朽化して、資産価値が下落して、希望価格で売却(あるいは賃貸)が出来なくなったマンション物件なども空き家化してくると思われます。

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プロフィール

じん

  • Author:じん
  • 筆者(じん)は大学卒業後、小さな会社をやるかたわらで投資をスタート。
    投資で儲けたお金でおいしい食事とワインを飲む日々を目指して・・・。
    引退後は投資の利息で悠々自適生活を目論んでいるが・・・。

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