2016/08/20
12：44：25
ロイターによりますと
『直近の不動産市場で、住宅や老人ホームなどの供給過剰に対する懸念が浮上している。日銀のマイナス金利導入後、潤沢な資金が建設原資として流れ込んでいるが、需要が相対的に弱く、空室率が急上昇してバブル崩壊のリスクが出ているためだ。』とのことです。
これまでもブログで、「今後の不動産投資（自分が住むための物件でも）のリスクの大きさについて」書いてきましたが、いよいよ現実味を帯びてきたものと感じています。自分が住んでいる地域でも、ワンルームマンションなどの建築ラッシュで、「こんなに作ってどうするの？」という状況です。
日本の不動産の場合には、ハンコを押した瞬間に価値は2割減とも言われており、またその価格自体も相対取引での相場であり、本来の価値が見えにくいのも現実です。また、本当に良い物件は業界内で消化され（市場に出る前に業界内の人が買う）、市場に出てきた物件は、業界内の人がスルーした物件というわけです。
ただし、不動産を購入するのが趣味であれば、まったく問題ありません。
なぜなら、趣味というのは利益（リターン）をまったく想定していないからです。
これは不動産に限らず、車なども同じです。経費にならないのなら、車の購入も”まったくの損”（こちらも趣味なら別）ということになります。
「負の資産」を購入せず、「利益を生み出す資産」を購入した方が賢明です。
『直近の不動産市場で、住宅や老人ホームなどの供給過剰に対する懸念が浮上している。日銀のマイナス金利導入後、潤沢な資金が建設原資として流れ込んでいるが、需要が相対的に弱く、空室率が急上昇してバブル崩壊のリスクが出ているためだ。』とのことです。
これまでもブログで、「今後の不動産投資（自分が住むための物件でも）のリスクの大きさについて」書いてきましたが、いよいよ現実味を帯びてきたものと感じています。自分が住んでいる地域でも、ワンルームマンションなどの建築ラッシュで、「こんなに作ってどうするの？」という状況です。
日本の不動産の場合には、ハンコを押した瞬間に価値は2割減とも言われており、またその価格自体も相対取引での相場であり、本来の価値が見えにくいのも現実です。また、本当に良い物件は業界内で消化され（市場に出る前に業界内の人が買う）、市場に出てきた物件は、業界内の人がスルーした物件というわけです。
ただし、不動産を購入するのが趣味であれば、まったく問題ありません。
なぜなら、趣味というのは利益（リターン）をまったく想定していないからです。
これは不動産に限らず、車なども同じです。経費にならないのなら、車の購入も”まったくの損”（こちらも趣味なら別）ということになります。
「負の資産」を購入せず、「利益を生み出す資産」を購入した方が賢明です。
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